Vendre - Villa 109 m² en Crète

villa à Á vendre 2-étages de109 m² en Crète. Le Rez-de-chaussé se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de stockage. Le 1-er étage se compose de 2 chambres à coucher, une salle de douche. Villa est mise en avant La propriété offre une magnifique vue panoramique sur la mer, sur les montagnes, sur la ville, sur la forêt.est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, stores pare-soleil, piscine, place parking, jardin, chauffage, local auxiliaire.

🏡 Résidence A6 – Aelia Ammoudara Residences à Agios Nikolaos, Crète, Grèce.

Villa moderne de 109 m² avec piscine privée, jardin et vue mer à Ammoudara, Lassithi

📌 Caractéristiques Principales

Surface : 109 m²

Chambres : 3

Salles de bain : 2.

Terrain privé : 476 m²

✨ Description du Bien

La résidence A6 fait partie du nouveau complexe Aelia Ammoudara Residences, situé à seulement 100 mètres des plages de sable aux eaux cristallines d’Ammoudara et à 3 km d’Agios Nikolaos.

Elle est développée sur rez-de-chaussée et premier étage, pour une surface totale de 109 m², offrant des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale ou secondaire.

Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, de grandes terrasses avec vue, et d’une configuration intérieure moderne alliant confort et esthétique contemporaine.

🏠 Caractéristiques Intérieures

• Climatisation de haute qualité (refroidissement et chauffage dans chaque pièce)
• Façade thermique extérieure (isolation 7 cm)
• Menuiseries aluminium haute performance énergétique
• Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit
• Sanitaires suspendus & carrelage moderne
• Isolation thermique & étanchéité complètes (système MAPEI)
• Il existe la possibilité de transformer les 3 chambres en 2.

🌿 Espaces Extérieurs

• Piscine privée 8 × 3,5 m
• Jardin privé et place de parking
• Espace BBQ & salon extérieur (optionnel)
• Environnement paysager garantissant intimité & détente

💳 Plan de Paiement

• 10% à la signature du Compromis (accord privé)
• 20% à la signature du Contrat
• 30% à l'achèvement du gros œuvre (structure)
• 30% à la pose des Portes, Fenêtres et Revêtements de sol
• 10% à la Livraison

Preuve de fonds disponible pour l’achèvement complet du projet.

📍 Localisation

Ammoudara, Lassithi est l’une des zones les plus recherchées de l’Est de la Crète, réputée pour sa plage de sable, ses restaurants en bord de mer, sa beauté naturelle et sa proximité d’Agios Nikolaos.

Distances :

• Plage : 100 m
• Tavernes & mini-marché : 100 m
• Installations sportives & piscine publique : 3 km
• Marina & centre-ville d’Agios Nikolaos : 3,6 km
• Hôpital d’Agios Nikolaos : 3,6 km
• Aéroports d’Héraklion / Kastelli : 62 km

📅 Livraison du Projet

Fin 2028

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CONFORMÉMENT À LA LOI 4072/2012, AFIN DE MONTRER LA PROPRIÉTÉ, IL EST NÉCESSAIRE DE FOURNIR UNE CARTE D'IDENTITÉ ET UN NUMÉRO FISCAL.
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