Vendre - Villa 480 m² en Crète

villa à Á vendre 4-étages de480 m² en Crète. Le Cave se compose de Le Rez-de-chaussé se compose de Le 1-er étage se compose de Le 2-ème étage se compose de Villa est mise en avant La propriété offre une magnifique vue panoramique sur la mer.est équipée de meubles, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, cheminée, climatisation, piscine, place parking, jardin, gazon, barbecue, ascenseur, garage, chauffage, signalisation, local auxiliaire.

Villa de luxe en bord de mer sur 4 niveaux à Héraklion, Crète, à seulement 10 mètres de la plage

1 790 000 €

À seulement 10 mètres des plages de sable d'Héraklion, cette villa exceptionnelle redéfinit l'art de vivre en bord de mer :

• 480 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé
• 6 chambres et 6,5 salles de bain
• Agencement ouvert et lumineux avec vue panoramique sur la mer
• Un niveau de finition réservé aux plus belles demeures de l'île
• Conçue pour le confort, l'intimité et la réception sans effort

Rez-de-chaussée

Un vaste espace ouvert où un salon avec cheminée se prolonge dans une élégante salle à manger et un vaste hall. L'immense cuisine entièrement équipée constitue le cœur du niveau avec sa propre table à manger, tandis qu'une chambre d'amis avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent l'étage. Deux vérandas prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : une grande terrasse avant offrant une vue spectaculaire sur la mer et un espace barbecue à l'arrière conçu pour les repas en plein air. Le chauffage au sol dans toute la villa assure un confort tout au long de l'année.

Premier étage

Dédié au repos, avec une suite parentale comprenant une salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et un WC avec douche.

Deuxième étage

Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, idéales comme espaces d'accueil privés ou comme combinaison chambre et bureau.

Sous-sol semi-enterré

Les équipements qui distinguent cette demeure : un garage pour trois voitures, une salle de sport et un sauna entièrement équipés, un WC avec douche, trois pièces de rangement et un local technique.

Dans toute la villa, on trouve des fenêtres en PVC à double vitrage, un système de chauffage au fioul, la climatisation et un système de sécurité de pointe avec caméras.

Emplacement

• Restaurants, cafés, commerces, un supermarché et une pharmacie à moins de 200 mètres
• Parc aquatique : 8 minutes en voiture
• Aéroport international d'Héraklion : 11 minutes
• Aéroport international de Kastelli : 29 minutes
• Académie de tennis : 13 minutes
• Terrain de golf : 15 minutes

Un investissement éprouvé

Au-delà de son attrait pour l'art de vivre, la villa génère 200 000 € de revenus locatifs annuels avant charges et impôts, une combinaison rare entre une adresse de prestige et un rendement réel.

Que ce soit comme résidence principale, comme retraite estivale privée ou comme investissement performant, cette villa en bord de mer offre un niveau de vie exceptionnel dans l'un des lieux côtiers les plus prisés de Crète.

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