Vendre - Maison individuelle 150 m² à Attique

Á vendre3-maison l'étage de150 q.m à Attique. Sous-sol se compose de une salle de stockage. Rez-de-chaussé se compose de salon, une cuisine, une salle de douche. 1-er étage se compose de 3 chambres à coucher, une salle de bains. Maison individuelle est mise en avant a une vue formidable sur les montagnes, est équipée de meubles, cheminée, jardin, garage, signalisation, local auxiliaire.

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### Charmante maison rustique à vendre à Agia Marina, Koropi

**Introduction**

Découvrez cette charmante maison de deux étages à vendre dans la paisible région d’Agia Marina, Koropi, en Attique orientale, proposée au prix de **380 000 €**. Répartie sur trois niveaux avec un total de 4 pièces, cette propriété marie harmonieusement un design rustique et une fonctionnalité moderne, idéale pour les familles en quête d’une retraite tranquille tout en restant proches d’Athènes et des zones côtières avoisinantes.

**Description des espaces extérieurs et intérieurs**

À l’extérieur, cette maison construite en 1996 et rénovée en 2018 dégage un charme campagnard avec sa palette de couleurs beige et rouge. La façade inférieure est revêtue de pierre robuste, tandis que des volets et encadrements rouges sur les fenêtres et les portes apportent un contraste vibrant. Un balcon périphérique au deuxième étage, soutenu par des poutres en bois et orné de garde-corps rustiques assortis, offre un endroit parfait pour profiter des vues panoramiques sur le paysage vallonné environnant. Le toit de style méditerranéen en tuiles, agrémenté d’une cheminée visible, évoque des soirées chaleureuses au coin du feu. La propriété est nichée au cœur d’un jardin bien entretenu, avec un chemin en pierre menant à l’entrée et une végétation luxuriante, comprenant de petits arbustes qui renforcent son attrait naturel.

À l’intérieur, la maison affiche une esthétique moderne mais rustique, avec une cheminée remarquable dans le salon. Cette cheminée, fabriquée à partir d’un mélange de pierres colorées et de briques, est mise en valeur par des murs en dalles de pierre disposées en bandes horizontales, ajoutant texture et chaleur à l’espace. Le sol est composé de grands carreaux de couleur claire posés en diagonale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Bien que certains espaces intérieurs semblent prêts à être personnalisés, le design met l’accent sur des matériaux naturels et un charme minimaliste.

**Disposition par étage**

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation pratique et bien pensée :

- **Rez-de-chaussée** : Probablement conçu comme l’espace de vie principal, ce niveau donne accès aux espaces communs, potentiellement incluant un salon avec la cheminée impressionnante et une cuisine (configuration exacte à confirmer lors de la visite).

- **Premier étage** : Cet étage abrite les principaux espaces de repos, avec 3 chambres offrant un espace généreux pour la famille ou les invités. Le balcon périphérique accessible depuis cet étage constitue un havre de paix extérieur privé avec des vues panoramiques sur les collines et la verdure environnantes.

- **Niveau supplémentaire** : Le troisième niveau peut être utilisé de manière polyvalente, idéal pour un bureau à domicile, un espace de rangement supplémentaire ou une salle de loisirs, augmentant ainsi la fonctionnalité de la propriété.

La maison dispose également de 2 salles de bains, garantissant un confort optimal à tous les niveaux.

**Équipements**

Cette propriété est dotée de plusieurs équipements pratiques qui en rehaussent l’attrait. Une cheminée apporte chaleur et caractère, parfaite pour les mois plus frais, tandis qu’un espace de rangement dédié offre de nombreuses possibilités d’organisation. L’inclusion d’un garage assure un stationnement sécurisé et des options de stockage supplémentaires, un atout précieux dans un cadre semi-rural. Avec une année de construction en 1996 et une rénovation en 2018, la maison allie durabilité et conforts modernes, prête à répondre aux besoins de la vie contemporaine.

**Description de la région**

Située dans la tranquille région d’Agia Marina, Koropi, en Attique orientale, cette propriété offre un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La région environnante se caractérise par des collines ondulantes, des maisons résidentielles dispersées et une végétation méditerranéenne luxuriante, créant une ambiance sereine de campagne. À seulement 1 500 mètres de la mer, les résidents peuvent profiter d’un accès facile aux plages voisines pour des journées de détente au bord de l’eau. La zone est idéale pour les amateurs de plein air, avec des opportunités de randonnée et d’exploration du paysage naturel. Les marchés locaux, les tavernes traditionnelles et les petites boutiques de Koropi offrent un aperçu de la culture grecque authentique et répondent aux besoins quotidiens. Pour une connectivité plus large, la propriété se trouve à environ 20 km de l’aéroport international d’Athènes, garantissant des options de voyage pratiques, tandis que la vibrante ville d’Athènes est accessible pour des excursions culturelles, des restaurants et des divertissements. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre charme rural et accès aux commodités modernes.

**Conclusion**

Proposée à **380 000 €**, cette maison rustique mais moderne à Agia Marina, Koropi, représente une opportunité unique de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un cadre paisible de l’Attique orientale. Avec ses vues panoramiques, ses équipements pratiques et sa proximité avec la mer et Athènes, elle constitue un choix idéal pour les familles ou les individus à la recherche d’une résidence permanente ou d’une maison de vacances. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus de détails sur cette propriété exceptionnelle.

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