villa à Á vendre 4-étages de195 m² en Crète. Le Cave se compose de une salle de stockage. Le Sous-sol se compose de une chambre à coucher, une salle de douche. Le Rez-de-chaussé se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. Le 1-er étage se compose de une chambre à coucher, une salle de douche. Villa est Design d'intérieur La propriété offre une magnifique vue panoramique sur la mer, sur les montagnes, sur la ville, sur la forêt.est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, stores pare-soleil, piscine, place parking, jardin, barbecue, chauffage, signalisation, local auxiliaire.

🏡 Aelia Ammoudara Residences – Villa A2 à Agios Nikolaos, Crète

Surface: 195 m²

Chambres: 3

Salles de bain: 3

Terrain privé : 580 m²

La Villa A2 est située au point le plus élevé du complexe Aelia Ammoudara Residences, offrant une vue mer dégagée, à seulement 200 mètres des plages de sable aux eaux cristallines d’Ammoudara.

Répartie sur un rez-de-chaussée, un étage mansardé et un semi-sous-sol, elle associe design moderne et matériaux haut de gamme. La villa comprend un séjour lumineux en plan ouvert, un système de chauffage/refroidissement au sol, des panneaux photovoltaïques, des cadres en aluminium à haute efficacité énergétique avec volets électriques et vitrage triplex, une cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit, ainsi qu’une salle de bains équipée d’éléments suspendus modernes. À l’extérieur, elle dispose d’une piscine privée, d’un jardin paysager et d’une place de parking.

✨ Caractéristiques

• Piscine privée 8 × 3,5 m
• Jardin privé et parking
• Cuisines haut de gamme avec plans de travail en granit
• Sanitaires suspendus & carrelage moderne
• Isolation thermique et étanchéité complètes (MAPEI)

⚙️ Spécifications Techniques (Premium – Catégorie A+)

• Chauffage et refroidissement par le sol
• Cadres en aluminium avec volets électriques & vitrage Triplex (mécanisme levant-coulissant)
• Système solaire pour eau chaude
• Panneaux photovoltaïques
• Isolation extérieure 7 cm
• Étanchéité & isolation du toit (5–7 cm polystyrène, MAPEI)
• Piscine privée 3,5 × 8 m avec système au sel
• Sanitaires suspendus
• Cuisines en mélamine de haute qualité avec plan en granit
• Carrelage mural & sol haut de gamme

💳 Plan de Paiement

• 10% lors de l’accord privé
• 40% lors de la signature du contrat
• 20% à l’installation des fenêtres et sols
• 30% à la livraison

Preuve de fonds disponible pour l’achèvement complet du projet.

📍 Localisation

• Ammoudara, Lassithi
• Plage: 200 m
• Tavernes & mini-marché: 100 m
• Installations sportives & piscine publique: 3 km
• Marina & centre-ville d’Agios Nikolaos: 3,6 km
• Hôpital d’Agios Nikolaos: 3,6 km
• Aéroports d’Héraklion & Kastelli: 62 km

📅 Livraison du projet

• Mars 2027

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