Immobilier en Grèce – Likavittos, Athènes

Vous cherchez un bien dans le cœur d’Athènes avec des vues à couper le souffle ? Likavittos (Lycabettus) est l’un des emplacements immobiliers les plus prisés en Grèce. Niché autour de la célèbre colline du Lycabettus, ce quartier central associe la vie urbaine cosmopolite, des espaces verts et des vues panoramiques sur l’Acropole et la Riviera athénienne.

Pourquoi acheter un bien à Likavittos

Likavittos séduit à la fois les acheteurs grecs et internationaux. Sa position centrale, ses excellentes liaisons de transports en commun et son atmosphère animée en font un lieu idéal pour :

• Une résidence permanente dans un quartier sûr et dynamique
• Des résidences de vacances avec un fort potentiel locatif
• Des appartements d’investissement pour des locations longue ou courte durée
• Une vie urbaine moderne, à proximité des centres d’affaires et culturels

Depuis cet endroit, vous pouvez rejoindre à pied Kolonaki, la place Syntagma et le centre historique d’Athènes. Cafés, restaurants, boutiques, théâtres et musées sont tous facilement accessibles, tout en offrant, grâce à la colline, des sentiers de promenade paisibles et certains des plus beaux couchers de soleil de la ville.

Types de biens immobiliers à Likavittos

Le marché immobilier à Likavittos propose une grande diversité de biens :

• Appartements rénovés dans des immeubles classiques athéniens
• Appartements modernes dans de nouvelles résidences avec ascenseurs et parking
• Penthouses avec de grandes terrasses et des vues sur la colline du Lycabettus
• Résidences de luxe avec finitions haut de gamme et services de conciergerie

Les surfaces vont des studios compacts, parfaits pour les étudiants ou les nomades numériques, à des appartements spacieux avec plusieurs chambres, adaptés aux familles et aux cadres travaillant à Athènes.

Prix de l’immobilier et potentiel d’investissement

Les prix de l’immobilier à Likavittos sont plus élevés que la moyenne d’Athènes en raison de l’emplacement et de la demande, mais ils restent intéressants comparés à d’autres capitales européennes. Le secteur bénéficie de :

• Une forte demande pour les locations longue et courte durée
• Des taux d’occupation stables grâce aux universités et bureaux à proximité
• Un développement urbain continu et des améliorations des infrastructures

Pour les acheteurs étrangers, Likavittos offre la possibilité de combiner cadre de vie et investissement : profitez de votre propre appartement à Athènes et louez-le lorsque vous êtes absent. Grâce à une gestion professionnelle du bien, cela peut générer un revenu régulier.

Acheter un bien immobilier à Likavittos en tant qu’étranger

L’achat d’un bien en Grèce est simple, même si vous n’êtes pas citoyen grec. Notre équipe vous accompagne à chaque étape :

• Sélection du bien et analyse du marché à Likavittos
• Contrôles juridiques et inspections techniques
• Négociation du prix et des conditions du contrat
• Assistance pour le numéro fiscal grec et le compte bancaire

Si votre investissement répond au seuil de valeur en vigueur, vous pourriez également être éligible au programme de Golden Visa grec, qui offre des droits de résidence pour vous et votre famille. Nous travaillons avec des avocats et notaires expérimentés afin de rendre la procédure fluide et sécurisée.

Trouvez votre bien à Likavittos

Que vous recherchiez un appartement urbain chic, un penthouse avec vue, ou un investissement à fort rendement, Likavittos fait partie des meilleurs emplacements immobiliers d’Athènes.

Contactez-nous pour recevoir une sélection personnalisée de biens à Likavittos, des informations détaillées sur les prix et une assistance professionnelle tout au long du processus d’achat.