Vendre - Hôtel 4500 m² en Grèce de Nord

Á vendre Un hôtel de ville de 4500 q.m en Grèce de Nord. L'hôtel de ville se trouve à 0 niveaux. Hôtel est mise en avant a une vue formidable sur les montagnes, sur la ville, est équipée de meubles, cheminée, climatisation, stores pare-soleil, piscine, place parking, jardin, gazon, barbecue, ascenseur, chauffage, signalisation, local auxiliaire.

L'hôtel est situé à Florina, à 15 minutes du centre de ski de Vigla-Pisoderi, qui, à partir d'octobre 2025, sera le meilleur de Grèce, grâce à une subvention d'État d'environ 35 millions d'euros. Il se trouve également à 5 minutes du centre de Florina, à 35 minutes de l'aéroport de Kastoria (et de Kozani), qui deviendra un aéroport international d'ici 2027 selon le programme du gouvernement, à 30 minutes des lacs de Prespa et à 17 km de la frontière avec la Macédoine du Nord.

L'hôtel dispose de 42 chambres, dont 6 suites, de deux piscines extérieures (pour enfants et adultes), avec la possibilité de convertir la piscine des adultes pour une utilisation toute l'année. L'hôtel couvre environ 4 500 m² sur un terrain de 18 acres (adapté aux événements extérieurs), avec un centre de conférence existant, de grandes salles pour des événements (mariages, baptêmes, dîners officiels, etc.), des salles de stockage, des espaces de blanchisserie et de repassage, et un espace pour l'installation d'un spa.

L'hôtel est en excellent état, dispose de son propre approvisionnement en eau, éliminant ainsi les coûts liés à l'eau, avec seulement des frais d'assainissement à payer à la municipalité. De plus, il existe divers programmes de subventions dans la région offrant jusqu'à 70 % pour les améliorations énergétiques, les rénovations, etc., ce qui entraîne des dépenses minimales en électricité si ces programmes sont utilisés.

Il y a une demande de réservation tout au long de l'année en raison des installations de piscine en été (l'un des deux seuls hébergements de la région avec une piscine et les plus grandes piscines de la région) et de l'absence de mer dans la région, tandis qu'en hiver, le centre de ski voisin attire de nombreux touristes. L'environnement environnant offre un cadre unique, ressemblant aux normes suisses.

Le bar de la piscine génère à lui seul de bons revenus quotidiens pendant l'été. À côté de l'hôtel, une clinique privée est en construction, ce qui augmentera encore la demande de chambres. De plus, à 3 minutes de l'hôtel, la municipalité reconstruit le plus grand centre sportif et événementiel. Il n'y a pas d'autres hébergements à côté du centre de ski, du centre sportif et de la clinique privée. La région connaît un développement important et représente une opportunité d'investissement, surtout après 2027, lorsque l'axe routier de Grebnevo sera achevé, réduisant la distance entre Athènes et Florina à moins de 4,5 heures. De même, d'ici 2027, l'aéroport de Kastoria, situé à 35-40 minutes de la propriété, acceptera des vols internationaux.