Vendre - Appartement 128 m² à Athènes

Á vendre appartement de 128 m². L'appartement de ville se trouve à 2 niveaux. Le Cave se compose de une salle de douche, une salle de stockage. Le Rez-de-chaussé se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. Appartement est Design d'intérieur est équipée de meubles, climatisation, garage, chauffage, local auxiliaire.

ANDROMACHIS 127 RESIDENCE

Art de vivre urbain haut de gamme | Éligible au Golden Visa | Kallithéa, Athènes

Situé au cœur de Kallithéa, Andromachis 127 Residence est un projet boutique de réhabilitation complète transformant un ancien local commercial en une résidence contemporaine haut de gamme, conçue pour répondre aux exigences de la vie urbaine moderne.

D’une superficie totale de 128 m² répartie sur deux niveaux, la résidence bénéficie également d’une place de stationnement privée de 13 m². Elle associe architecture élégante, standards de construction premium et technologies à haute efficacité énergétique, offrant une opportunité remarquable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement international.

Le bien est éligible au programme grec Golden Visa et a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et valeur patrimoniale à long terme.

Agencement

Rez-de-chaussée

• Chambre principale spacieuse
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Salle de bains moderne avec douche à l’italienne
• Grandes fenêtres à haute performance énergétique offrant une abondante lumière naturelle

Sous-sol

Un espace polyvalent pouvant être adapté à différents usages:

• Salle de jeux
• Bureau à domicile
• Salle de sport privée
• Salon de détente et de divertissement
• Espace pour les invités

Le niveau inférieur comprend également:

• Une deuxième salle de bains complète
• Un espace buanderie
• Des espaces de rangement
• Une préinstallation permettant la création future d’une deuxième chambre

Construction et caractéristiques techniques

La résidence fait l’objet d’une reconstruction complète, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à l’efficacité énergétique et au confort intérieur.

Principales caractéristiques:

• Étanchéité complète et isolation thermique du sous-sol
• Système de ventilation mécanique contrôlée avec apport d’air frais et extraction de l’air vicié, garantissant un renouvellement continu de l’air et une gestion efficace de l’humidité
• Système de climatisation Multi Inverter de dernière génération avec contrôle indépendant de la température dans chaque espace et possibilité d’extension future
• Ventilation ultra-silencieuse des salles de bains avec capteurs automatiques d’humidité
• Installations électriques et de plomberie entièrement neuves
• Menuiseries en aluminium à haute performance énergétique avec double vitrage
• Éclairage LED dans toute la résidence
• Système de gestion énergétique de type hôtelier contrôlé par carte
• Place de stationnement privée de 13 m²

Conçue pour la vie moderne

Chaque aspect de Andromachis 127 Residence a été pensé pour créer un environnement de vie sain, confortable et économe en énergie.

Bien plus qu’une simple rénovation, le projet constitue une transformation résidentielle complète dans laquelle qualité de construction, systèmes techniques avancés et architecture contemporaine s’associent pour créer un logement tourné vers l’avenir.

De la gestion intelligente du climat à la ventilation continue en air frais, en passant par l’isolation premium et les matériaux de qualité, chaque détail vise à maximiser le confort, réduire les coûts d’exploitation et renforcer la valeur du bien à long terme.

Points forts

✔ Éligible au Golden Visa

✔ Projet boutique de réhabilitation

✔ Résidence de 128 m²

✔ Place de stationnement privée

✔ Agencement sur deux niveaux

✔ Deux salles de bains

✔ Reconstruction complète haut de gamme

✔ Climatisation Multi Inverter de dernière génération

✔ Apport d’air frais et ventilation par extraction

✔ Étanchéité et isolation thermique avancées

✔ Possibilité de créer une deuxième chambre

✔ Conçue pour la vie urbaine moderne

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