La société Grekodom Development utilise les dernières avancées innovatrices de la science et l’expérience accumulée par les générations des constructeurs pour créer et mettre en œuvre vos projets les plus audacieux. La haute qualité et l’accomplissement professionnel de tous les travaux est assuré grâce à l’utilisation des technologies modernes de la conception et de la construction en Grèce. Nous choisissons précisément les matériaux, assurons le contrôle à toutes les étapes de l’accomplissement du projet et l’efficacité de la gestion des projets.
La société Grekodom Development assure le suivi total de tous les travaux de préparation, de conception et de construction en Grèce. Nos spécialistes vous aideront à accomplir les travaux de construction de votre maison en Grèce dans les plus courts délais et au moindre coût.
Lors des travaux de construction nous utilisons les meilleurs matériaux et les solutions techniques les plus modernes qui assurent la sécurité et le confort au niveau le plus élevé. Nos spécialistes vous aideront à choisir les combinaisons optimales des matériaux utilisés et des travaux et le projet de conception compte tenu du paysage du site et des souhaits individuels.
Dans le cadre de l’accomplissement des projets de construction des maisons de campagne la société Grekodom Development accomplit des travaux suivants:
1. Préparation du projet de conception:
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Développement et approbation de la conception architecturale avec le client
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Développement des chapitres de la conception (plan de masse, conception de la structure et architecturale, chauffage, distribution d’eau etc.)
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Approbation de la conception auprès des organes de surveillance
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Obtention du permis de construire en Grèce
2. Surveillance technique des travaux de construction en Grèce
3. Ajustement de la conception
4. Livraison de l’objet clé en main
La société Grekodom Development accomplit tous les travaux liés à la construction de la maison en Grèce. Nos spécialistes établissent des projets des réseaux techniques, des communications, des réseaux électriques, des travaux de façade et de toiture, de l’aménagement des sols industriels et d’autres travaux spéciaux.
Avant le démarrage des travaux de conception les spécialistes de notre société préparent la conception architecturale optimale de l’objet qui comprend la conception générale de l’objet, les plans d’étages, les sections. Notre société développe des conceptions de différente complexité, obtiennent les permis de construire dans les plus courts délais et après fournissent le soutien avec l’accomplissement des formalités juridiques relatifs aux objets construits auprès des organismes publiques appropriés grecs. Le coût de la construction d’un mètre carré de l’objet clé en main constitue au moins 1000 euro en fonction des particularités de l’objet. Le coût de la conception est calculé à part.
Riche de son expérience de longue date au domaine de l’organisation efficace des travaux de construction en Grèce et du haut professionnalisme de ses employés la société Grekodom Development garantitl’accomplissement efficace de tous les projets à temps compte tenu des souhaits individuels de chaque client.
Particularités de la construction d’une maison en Grèce.
La construction d’une maison en Grèce commence par l’achat d’un terrain. L’achat du terrain est effectué en quelques étapes dont le passage peut être simplifié grâce à notre société:
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le propriétaire du terrain doit fournir la photocopie du contrat et le plan topographique du terrain;
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les spécialistes professionnels francophones de notre société vérifieront la conformité du plan topographique au terrain existant et les coefficients de construction, notamment les dimensions définissant la superficie maximale du bâtiment qui peut être construit sur le terrain. Par exemple, le coefficient 0,4 permet de construire sur le terrain de 100 mètres carrés un bâtiment d’une superficie de 40 mètres carrés.
Les terrains en Grèce sont repartis en deux types:
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terrains à l’intérieur de la localité;
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terrains en dehors de la localité;
Les coefficients de construction applicables à chaque type sont différents. Ainsi, pour les terrains à l’intérieur de la localité le coefficient peut constituer 0,4-2,4, avec l’option de l’augmentation. Le deuxième type n’est convenable pour la construction que si la superficie est au moins 4000 mètres carrés (exclusion est faite pour les terrains adjacents à la route).
La valeur de la superficie autorisée des bâtiments est calculée de la façon suivante:
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sur les terrains de moins de 4000 mètres carrés la superficie du bâtiment peut atteindre 200 mètres carrés
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sur les terrains de 4000 à 8000 mètres carrés la superficie du bâtiment = 200 mètres carrés + (superficie du terrain - 4000) * 0,02
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sur les terrains de 8000 mètres carrés et plus la superficie du bâtiment = 280 mètres carrés + (superficie du terrain - 8000) * 0,01
En plus à la vérification du plan topographique et du coefficient nos spécialistes effectuent la vérification juridique du terrain (vérification de l’histoire fiscale, absence des pénalités).
Le coût du terrain en Grèce dépend de quelques facteurs tels que la distance à la mer, la vue environnante, la distance à la localité.
Les spécialistes de la société Grekodom Development répondront à toutes vos questions et vous aideront à choisir un objet immobilier pour maximiser la qualité de vos investissements.